آنچه در این مقاله می خوانید:
شهرکرد معروف به بام ایران، یکی از مرتفع ترین شهرهای ایران در استان چهار محال و بختیاری است. این شهر خوش آب و هوا دارای مناظر طبیعی و زیباترین ییلاقات است. از طرف دیگر جاذبه های تاریخی بی نظیری در شهرکرد وجود دارد که باعث جذب گردشگران از سرتاسر ایران می شود. به همین دلیل خرید خانه در شهرکرد، یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاران مسکن به شمار می رود. با املاک داران همراه باید و راهنمای خرید و فروش خانه ویلایی در شهرکرد را بخوانید.
به منظور حفظ سرمایه خود بهتر است برای سرمایه گذاری مسکن در شهرکرد اقدام کنید. البته قبل از هر کاری باید اطلاعات کافی در مورد مناطق مختلف شهرکرد کسب نمایید. املاک داران با اهدای نمایندگی به شهرکرد و سال ها تجربه در امور رهن و اجاره آپارتمان در شهرکرد، رهن و اجاره خانه ویلایی در شهرکرد، خرید و فروش ملک اداری و تجاری در شهرکرد و غیره می تواند در این مسیر همراه شما باشد. کافیست به جستجوی ملک مورد نظر در بین آگهی های خرید و فروش یا اجاره روزانه آپارتمان در شهرکرد بپردازید.
پس اگر می خواهید برای فروش خانه ویلایی در شهرکرد اقدام کنید، می توانید برای ثبت آگهی در املاک داران اقدام کنید و در سریع ترین زمان ممکن با بهترین قیمت ملک خود را به فروش برسانید. همچنین می توانید از مشاوره رایگان با کارشناسان خبره املاک داران بهره مند شوید و بهترین تصمیم را اتخاذ کنید.
چنانچه بودجه کافی برای خرید خانه ویلایی در شهرکرد را ندارید، می توانید از طریق پیش خرید کردن آپارتمان در محله های معتبر، خرید خانه در حومه شهر، خرید خانه های قدیمی یا کلنگی، مشارکت در ساخت و ساز و یا خرید خانه در شهرک های تازه تاسیس اقدام کنید.
هنگام خرید خانه در شهرکرد باید مسائلی برای شما و خانواده تان اولویت دارد را در نظر بگیرید. بدین منظور باید فهرستی از اولویت بندی خود را به مشاور املاک ارائه کنید تا سریع تر بتوانید گزینه مناسب را خریداری نمایید. در ادامه به فاکتورهای مهم برای خرید خانه ویلایی در شهرکرد اشاره می کنیم:
شما به عنوان خریدار باید ملکی را انتخاب کنید که دسترسی آسان به مراکز خرید، دانشگاه، مدرسه، مراکز تفریحی یا جاذبه های باستانی شهرکرد داشته باشد. بدین منظور باید اول متوجه شوید که کدام یک از این موارد برای شما اولویت دارد و سپس یکی از گزینه های موجود را برگزینید.
برخی ترجیح می دهند در محله های لوکس شهرکرد مثل محله کاشانی زندگی کنند و برخی دیگر محله هایی با بافت قدیمی مانند شهر کیان را انتخاب می کنند. در ضمن باید بدانید که نزدیکی ملک به مراکز تفریحی، پارک، جاذبه های باستانی یک امتیاز مثبت به شمار می رود و باعث افزایش سرمایه شما خواهد شد.
یکی دیگر از مواردی که بر قیمت خانه ویلایی در شهرکرد تاثیر می گذارد، متراژ زمین است. در واقع هر چه زمین بزرگ تری انتخاب کنید، هزینه بیشتری نیز باید بپردازید. البته قیمت زمین بستگی به موقعیت ملک در محله های بالاشهر یا پایین شهر نیز دارد. شما باید گزینه ای متناسب با بودجه خود انتخاب کنید. معمولا افرادی که زندگی در آپارتمان ها را نمی پسندند، روی به خرید خانه های ویلایی می آورند. این نوع خانه ها معمولا از متراژ بالایی برخوردارند و دلباز تر هستند.
تعداد اتاق های خانه یکی از نکاتی است که برای خرید خانه ویلایی باید در نظر بگیرید. این مسئله به تعداد افرادی که می خواهند در خانه زندگی کنند و اولویت های آن ها بستگی دارد. برخی ترجیح می دهند که فرزندان اتاق خواب مجزا داشته باشند. گاهی خانواده ها اتاقی را نیز به عنوان اتاق مهمان در نظر می گیرند. همچنین می توان یک اتاق خواب اضافی برای بازی بچه ها یا به عنوان دفتر کار انتخاب کرد. پس تعداد اتاق های خانه را با توجه به سبک زندگی خود به مشاور املاک اطلاع دهید.
اگر قصد خرید خانه نوساز در شهرکرد را دارید، می توانید یکی از خانه های ویلایی محله منظریه را انتخاب کنید. اما چنانچه بودجه شما پایین است، بهتر است خانه های ویلایی قدیمی در این شهر را نیز از نظر بگذرانید. هرچند خانه های قدیمی گاهی نیاز به یک سری تعمیرات و بازسازی دارند، ولی جذاب به نظر می رسند. البته باید مطمئن شوید که زمان، بودجه و تمایل برای این نوع بازسازی ها را دارید. در صورتی که نمی خواهید هزینه نوسازی پرداخت کنید، به دنبال خانه های ویلایی باشید که نیاز چندانی به تعمیرات ندارند.
شما باید قبل از هر کاری برای خرید خانه به بودجه خود فکر کنید. در صورتی که بودجه کافی برای خرید خانه ویلایی در شهرکرد را ندارید، می توانید وام بگیرید. توجه داشته باشید که خرید خانه یک سرمایه گذاری بزرگ است و البته پرداخت وام ها و هزینه ها می تواند بر زندگی روزمره شما تاثیر گذار باشد. گاهی فروشنده انگیزه بالایی از فروش ملک خود دارد و به دلایل مختلفی مثل مهاجرت، جابجایی محل کار و غیره می خواهد ملک خود را زیر قیمت بازار بفروشد. در چنین شرایطی شانس با شما یار بوده و می توانید برای خرید خانه ویلایی ارزان قیمت در شهرکرد اقدام کنید.
فروش خانه ویلایی در شهرکرد می تواند بسیار دلهره آور باشد. در واقع پیدا کردن خریدار مناسب و قیمت فروش یکی از نگرانی های عمده صاحبان املاک به شمار می رود. در ادامه به آنچه که درباره فروش خانه در شهرکرد باید بدانید می پردازیم:
شما باید درک خوبی از ارزش ملک و چگونگی قیمت گذاری آن داشته باشید. پرس و جو کنید تا بدانید املاک مشابه در محله شما با چه قیمتی معامله می شوند. گاهی صاحبان ملک وسوسه می شوند تا قیمتی بیش از ارزش واقعی خانه پیشنهاد دهند. این استراتژی ممکن است باعث شود خانه شما مدت طولانی به فروش نرسد. از طرف دیگر اگر خانه شما قیمت پایین تر از حد نرمال داشته باشد، باعث می شود خریدار تصور کند ایرادی دارد.
موقعیت مکانی اولین چیزی است که خریدار به ان توجه می کند. اگر خانه ویلایی در محله خوبی باشد، پیدا کردن خریدار بسیار ساده تر از زمانی است که در محله ای ضعیف باشد. نزدیکی به مدارس، دانشگاه ها، مراکز خرید بر ارزش خانه شما می افزاید و می تواند مشتریان بیشتری را جذب کند. برخی امکانات رفاهی که مردم هنگام خرید خانه ویلایی به آن توجه می کنند عبارتند از مراکز خرید، فروشگاه مواد غذایی، رستوران ها و مکان های تفریحی. بنابراین هنگام سرمایه گذاری مسکن در این شهر مطمئن شوید که خانه شما یکی از این امتیازها را دارا باشد.
یکی از ساده ترین کارهایی که برای فروش خانه باید به آن توجه کنید، تمیز کردن خانه است. فضای داخلی خانه به ویژه حمام، توالت و آشپزخانه را به خوبی تمیز کنید. در خانه های ویلایی لازم است که حیاط را نیز تمیز نمایید. گاهی لازم است برای جلب توجه خریدار، برای رنگ آمیزی مجدد دیوارها و یا تعمیرات جزئی اقدام کنید. اگر خانه نیاز به بازسازی اساسی دارد، قبل از ثبت آگهی فروش خانه ویلایی در شهرکرد باید تعمیر شود. چرا که ممکن است مشتری ها را از خرید منصرف کند.
برای فروش ملک در شهرکرد بهتر است از یک مشاور املاک حرفه ای کمک بخواهید، مشاور املاکی که به مسائل حقوقی کاملا آشنا و مشرف باشد. افراد متخصص می دانند که چگونه در سایت های معتبر برای ملک شما تبلیغات انجام دهند و شانس فروش را افزایش خواهند داد. امروزه اغلب افراد به صورت آنلاین برای جستجوی ملک مورد نظر در شهرهای مختلف اقدام می کنند. بنابراین با گرفتن عکس های با کیفیت و ارائه آن ها به یک مشاور املاک می توانید در پلتفرم های مختلف و رسانه های اجتماعی برای خانه خود تبلیغات انجام دهید.
وضعیت بازار مسکن بر توانایی افراد در خرید و فروش خانه تاثیر می گذارد. اگر خانه های زیادی وجود داشته باشد و خریدار کم باشد، بازار به نفع خریدار خواهد بود. اما اگر تعداد خریدار بیش از املاک برای فروش باشد، فروشنده سود خواهد برد. بنابراین بایستی بدانید بازار در چه وضعیتی است و سپس برای قیمت گذاری ملک خود اقدام نمایید.
شهرکرد بعد از تهران یکی از گران ترین مناطق مسکونی را ارائه می کند. چرا که علاوه بر خوش آب و هوا بودن، هزینه آماده سازی زمین در این شهر بالا است.
از جمله بهترین محله های شهرکرد برای خرید خانه و سرمایه گذاری مسکن می توان به محله اقبال، لاهوری، مهدی آباد، کاشانی، گودال چشمه و غیره اشاره کرد. این مناطق که بالاشهر شهرکرد محسوب می شوند، دسترسی بالایی به امکانات رفاهی و سرویس حمل و نقل دارند. بنابراین گران ترین ملک های شهرکرد را در خود جای داده اند.
یکی از نکات مهمی که برای خرید و فروش خانه های ویلایی شهرکرد باید به آن دقت کنید، سازگاری شرایط محله ها با لایف استایل شما است. اگر به دنبال زندگی لاکچری هستید، می توانید محله های لوکس و گران قیمت کاشانی یا محله اقبال، محله یاسر و محله باهنر را برای خرید خانه ویلایی انتخاب کنید.
باید بدانید که محله کاشانی محله ای خاص است که معمولا ملک با قیمت بالایی خرید و فروش می شود. اکثر ساکنین این محله از قشر پزشکان هستند. اما اگر می خواهید در محله های ارزان قیمت شهرکرد برای خرید خانه ویلایی اقدام کنید، می توانید یکی از محله های ملت غربی، امیرکبیر یا بوعلی سینا را برگزینید.
محله میرآباد و محله منظریه در دسته محله های معمولی شهرکرد قرار می گیرند و خانه های ویلایی با قیمت متوسط در آنجا می توان پیدا کرد. محله منظریه که یک محله تقریبا نوساز در شهرکرد است، شاید گزینه ای مناسب برای خرید خانه ویلایی ارزان قیمت در شهرکرد باشد. البته اکثر خانه های این منطقه آپارتمانی هستند و خانه های طرح مسکن مهر و مسکن ملی در اینجا ساخته شدند. پس افرادی که به دنبال خرید و فروش آپارتمان در شهرکرد هستند، می تواند محله منظریه را برگزینند. هر چند محله منظریه در حال حاضر از امکانات بالایی برخوردار نیست ولی جای پیشرفت زیادی دارد. بنابراین می توان به عنوان گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری روی آن حساب کرد.
چرا که دسترسی عالی به بخش های مختلف شهرکرد دارد، جای ساخت و ساز دارد، و همچنین ایستگاه راه آهن آنجا به زودی شروع به کار می کند. محله منظریه همچنین به دانشگاه های مهم شهرکرد و بیمارستان پارسیان نزدیک است و این یکی از ویژگی های مثبت این محله در شهرکرد به شمار می رود.
و اما شهر کیان که در چند کیلومتری شهرکرد قرار دارد، نیز یکی از گزینه های روی میز برای خرید و فروش خانه ویلایی در شهرکرد است. اکثر خانه های این شهر ویلایی هستند و کم تر خانه آپارتمانی در آن پیدا خواهید کرد. این شهر با بافت قدیمی و جاذبه های باستانی، حدود 5 تا 10 دقیقه با شهرکرد فاصله دارد. مردم این شهر به زبا ترکی صحبت می کنند و بسیار خونگرم و مهربان هستند. شما می توانید با خرید خانه در شهر کیان یک سرمایه گذاری موفق انجام دهید. چرا که جاذبه های تاریخی نظیر ارگ قدیمی و تپه های باستانی در آن جای خوش کرده اند.
این روزها قیمت خانه و آپارتمان در شهرکرد مانند سایر شهرهای کشور روند صعودی دارد. از این رو شهرکرد بعد از تهران یکی از گران ترین خانه ها برای خرید و فروش یا رهن و اجاره دارد. به گفته مسئولین دلیل این گرانی مسکن در شهرکرد، هزینه بالای ساخت و ساز در شهر است.
چنانچه می خواهید خانه ای ویلایی در شهری خوش آب و هوا و مناظر طبیعی خریداری کنید، شهرکرد را برگزینید. معیار قیمت گذایر در مناطق مختلف شهرکرد متفاوت است. سعی کنید برای پیدا کردن خانه ای با قیمت مناسب توقعات خود را پایین بیاورید. طبیعتا محله هایی که دسترسی بالا به وسایل حمل و نقل یا امکانات رفاهی و تفریحی، درمانی یا دانشگاه ها دارند، نرخ بالاتری نیز عرضه می کنند. اگر می خواهید در شهرکرد ملکی بخرید و از قیمت ها آگاه نیستید، با همکاران ما در املاک داران تماس بگیرید.
همانطور که گفتیم برای خرید و فروش خانه ویلایی در شهرکرد باید اطلاعات خود درباره بهترین محله های شهرکرد، قیمت مسکن در شهرکرد، میزان دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی در هر منطقه افزایش دهید. همچنین باید بدانید که موقعیت جغرافیایی و عمر ملک می تواند بر ارزش نهایی آن تاثیر بگذارد. پس قبل از یک مشاور املاک حرفه ای کمک بخواهید تا شما را راهنمایی کند. در این مقاله به توضیح نکات مهم برای خرید و فروش خانه ویلایی در شهرکرد اشاره کردیم.
.png){kind=icon}
ورود / ثبت نام
